424 Avenue Lansdowne

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 2 975 000 $, ce triplex se situe à Westmount. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 3 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 1 811 000 $ et 2 169 000 $ (médiane 1 990 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 49.5 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon restreint de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 17 août 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 2 975 000 $ suppose une mise de fonds de 148 750 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 14 438 $ — ou 595 000 $ (20 %), soit environ 12 159 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 54 971 $ pour ce prix. Pour ce 3-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 2.2 % (loyers estimés à titre indicatif).

Dans le quartier Westmount, on dénombre actuellement 17 propriétés en vente et 96 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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