4009 Rue des Bolets

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 1 695 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Saint-Bruno-de-Montarville. Sur la base de 39 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 1 084 000 $ à 1 222 000 $ (point médian 1 153 000 $). Affiché quelque 47 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 98 jours d'affichage (inscrite le 22 juin 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 1 695 000 $, comptez une mise de fonds de 84 750 $ (5 %) et près de 8 226 $ par mois, ou 339 000 $ (20 %) pour environ 6 927 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 23 536 $ pour ce prix.

Le marché de Saint-Bruno-de-Montarville affiche en ce moment 106 inscriptions actives et 61 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Saint-Bruno-de-Montarville : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.