7492 rue Montpetit

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 475 000 $, ce condo se situe à Notre-Dame-de-Grâce (Montréal). Sur la base de 9 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 587 000 $ à 703 000 $ (point médian 645 000 $). À 26.4 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Après 63 jours d'affichage (inscrite le 4 mai 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 475 000 $, comptez une mise de fonds de 23 750 $ (5 %) et près de 2 398 $ par mois, ou 95 000 $ (20 %) pour environ 1 941 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 5 358 $ pour ce prix.

Le secteur de Notre-Dame-de-Grâce affiche un revenu médian des ménages de 70 500 $ et 39 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Notre-Dame-de-Grâce : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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