6965 Avenue Champchevrier

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Anjou (Montréal), est affichée à 519 770 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 25 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 379 000 $ et 427 000 $ (médiane 403 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 29 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 48 jours sur le marché (inscrite le 27 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 519 770 $ suppose une mise de fonds de 25 989 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 601 $ — ou 103 954 $ (20 %), soit environ 2 124 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 5 907 $ pour ce prix.

Dans le quartier Anjou, on dénombre actuellement 107 propriétés en vente et 110 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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