31 Avenue de Picardie

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Candiac, est affichée à 424 900 $. Sur la base de 12 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 396 000 $ à 446 000 $ (point médian 421 000 $). L'écart avec notre estimation n'est que de 0.9 %, ce qui traduit un prix cohérent avec le secteur. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 41 jours sur le marché (inscrite le 6 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Pour financer ce bien à 424 900 $, comptez une mise de fonds de 21 245 $ (5 %) et près de 2 145 $ par mois, ou 84 980 $ (20 %) pour environ 1 737 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 4 606 $ pour ce prix.

Le marché de Candiac affiche en ce moment 20 inscriptions actives et 73 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Découvrez le parfait équilibre entre confort et commodité dans ce condominium situé au 31 av. de Picardie. Cette résidence propose un aménagement réfléchi avec des finitions soignées et de grandes fenêtres invitant une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. Nichée dans un quartier familial, vous serez à quelques pas des espaces verts, des services et des transports. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, étant actuellement louée à 1

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Candiac : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

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