639 Rue Robert-Élie

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Laval-des-Rapides (Laval) est proposée au prix de 349 000 $. Sur la base de 35 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 352 000 $ à 396 000 $ (point médian 374 000 $). À 6.7 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 83 jours d'affichage (inscrite le 29 juin 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 349 000 $, comptez une mise de fonds de 17 450 $ (5 %) et près de 1 762 $ par mois, ou 69 800 $ (20 %) pour environ 1 426 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 3 346 $ pour ce prix.

Le secteur de Laval-des-Rapides affiche un revenu médian des ménages de 85 000 $ et 67 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Condo moderne à aire ouverte offrant deux chambres spacieuses, une cuisine fonctionnelle avec grand îlot et garde-manger, ainsi qu'un espace de vie lumineux orienté à l'ouest. Comprend une salle de lavage avec rangement. Immeuble bien géré avec piscine, terrain de tennis, gym, salle de détente, aire de jeux pour enfants, parc à chiens et stationnement pour visiteurs. Emplacement idéal près des autoroutes, du métro, du train, des commerces et des attractions de Laval comme la Place Bell, Carrefou

Données quartier

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