3630 Rue Roland-Marquette

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Saint-Hubert (Longueuil), est affichée à 464 900 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 25 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 364 000 $ et 410 000 $ (médiane 387 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 20.1 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 27 jours (inscrite le 3 août 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 464 900 $ suppose une mise de fonds de 23 245 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 347 $ — ou 92 980 $ (20 %), soit environ 1 900 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 5 084 $ pour ce prix.

Dans le quartier Saint-Hubert, on dénombre actuellement 153 propriétés en vente et 179 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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