101 boulevard Montcalm Sud

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 774 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Candiac. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 33 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 879 000 $ et 991 000 $ (médiane 935 000 $). Le prix demandé ressort environ 17.2 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 14 septembre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 774 000 $ suppose une mise de fonds de 38 700 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 873 $ — ou 154 800 $ (20 %), soit environ 3 163 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 10 951 $ pour ce prix.

Dans le quartier Candiac, on dénombre actuellement 70 propriétés en vente et 78 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Candiac : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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