1644 Rue De Gaulle

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 1 175 000 $, ce triplex se situe à Saint-Hubert (Longueuil). Sur la base de 5 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 1 146 000 $ à 1 372 000 $ (point médian 1 259 000 $). À 6.7 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon modéré de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 27 juillet 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 1 175 000 $, comptez une mise de fonds de 58 750 $ (5 %) et près de 5 703 $ par mois, ou 235 000 $ (20 %) pour environ 4 802 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 18 971 $ pour ce prix. Pour ce 3-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 5.5 % (loyers estimés à titre indicatif).

Le marché de Saint-Hubert affiche en ce moment 0 inscription active et 200 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Saint-Hubert : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.