4732 Rue du Collège-Beaubois

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Pierrefonds-Roxboro (Montréal), est affichée à 2 798 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 36 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 744 000 $ et 838 000 $ (médiane 791 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 253.7 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 29 juin 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 2 798 000 $ suppose une mise de fonds de 139 900 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 13 579 $ — ou 559 600 $ (20 %), soit environ 11 435 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 51 431 $ pour ce prix.

Dans le quartier Pierrefonds-Roxboro, on dénombre actuellement 17 propriétés en vente et 92 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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