4732 Rue du Collège-Beaubois

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Pierrefonds-Roxboro (Montréal), est affichée à 2 598 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 38 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 828 000 $ et 934 000 $ (médiane 881 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 194.9 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 77 jours (inscrite le 29 juin 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 2 598 000 $ suppose une mise de fonds de 129 900 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 12 609 $ — ou 519 600 $ (20 %), soit environ 10 618 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 47 431 $ pour ce prix.

Dans le quartier Pierrefonds-Roxboro, on dénombre actuellement 103 propriétés en vente et 91 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Nichée sur l'une des rues les plus prisées de Pierrefonds, cette luxueuse propriété se distingue par son architecture intemporelle et ses volumes généreux. À proximité des parcs et du transport en commun (REM), découvrez une propriété clé en main qui bénéficie d'une élégante cuisine ouverte encastrée, de plafonds surdimensionnés, ainsi que d'un garage double intégré. Parmi ses caractéristiques enviables : 6 chambres à coucher, 7 salles de bain/eau, Cellier pleine hauteur, Salle de sport, Salle d

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Pierrefonds-Roxboro : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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