1595 Rue Nielsen

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce triplex à Saint-Hubert (Longueuil) est proposée au prix de 1 125 000 $. Sur la base de 3 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 1 206 000 $ à 1 444 000 $ (point médian 1 325 000 $). À 15.1 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon restreint de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 2 novembre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 1 125 000 $, comptez une mise de fonds de 56 250 $ (5 %) et près de 5 460 $ par mois, ou 225 000 $ (20 %) pour environ 4 598 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 14 986 $ pour ce prix. Pour ce 3-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 5.8 % (loyers estimés à titre indicatif).

Le marché de Saint-Hubert affiche en ce moment 163 inscriptions actives et 179 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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