153 Avenue de Spartan Crescent

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 659 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Pointe-Claire. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 30 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 931 000 $ et 1 049 000 $ (médiane 990 000 $). Le prix demandé ressort environ 33.4 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 41 jours sur le marché (inscrite le 29 juin 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 659 000 $ suppose une mise de fonds de 32 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 297 $ — ou 131 800 $ (20 %), soit environ 2 693 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 8 651 $ pour ce prix.

Dans le quartier Pointe-Claire, on dénombre actuellement 19 propriétés en vente et 84 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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