252 Rue d'Émeraude

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 1 395 000 $, ce triplex se situe à Candiac. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 50 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 781 000 $ et 881 000 $ (médiane 831 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 67.9 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 28 jours (inscrite le 3 août 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 1 395 000 $ suppose une mise de fonds de 69 750 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 6 770 $ — ou 279 000 $ (20 %), soit environ 5 701 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 23 371 $ pour ce prix. Pour ce 3-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 4.6 % (loyers estimés à titre indicatif).

Dans le quartier Candiac, on dénombre actuellement 70 propriétés en vente et 78 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Candiac : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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