4921 Rue Sainte-Catherine Est

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Hochelaga-Maisonneuve (Montréal), est affichée à 419 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 28 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 418 000 $ et 472 000 $ (médiane 445 000 $). Le prix demandé ressort environ 5.8 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Avec 35 jours sur le marché (inscrite le 29 juin 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 419 000 $ suppose une mise de fonds de 20 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 115 $ — ou 83 800 $ (20 %), soit environ 1 712 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 4 518 $ pour ce prix.

Le secteur de Hochelaga-Maisonneuve affiche un revenu médian des ménages de 59 200 $ et 30 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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