5616 Avenue Alpine

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 1 635 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Cote-Saint-Luc. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 24 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 1 026 000 $ et 1 156 000 $ (médiane 1 091 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 49.9 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 63 jours (inscrite le 29 juin 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 1 635 000 $ suppose une mise de fonds de 81 750 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 7 935 $ — ou 327 000 $ (20 %), soit environ 6 682 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 28 171 $ pour ce prix.

Dans le quartier Cote-Saint-Luc, on dénombre actuellement 44 propriétés en vente et 88 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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