4680 rue Chambord

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Pointe-Claire est proposée au prix de 437 500 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 20 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 562 000 $ et 634 000 $ (médiane 598 000 $). Le prix demandé ressort environ 26.8 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 2 novembre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 437 500 $ suppose une mise de fonds de 21 875 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 208 $ — ou 87 500 $ (20 %), soit environ 1 788 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 4 673 $ pour ce prix.

Dans le quartier Pointe-Claire, on dénombre actuellement 142 propriétés en vente et 84 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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