1140 Rue De Courcelle

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Duvernay (Laval), est affichée à 579 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 30 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 744 000 $ et 840 000 $ (médiane 792 000 $). Le prix demandé ressort environ 26.9 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 21 jours (inscrite le 17 août 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 579 000 $ suppose une mise de fonds de 28 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 897 $ — ou 115 800 $ (20 %), soit environ 2 366 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 7 051 $ pour ce prix.

Dans le quartier Duvernay, on dénombre actuellement 83 propriétés en vente et 51 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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