1200 Rue du Phare

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Fabreville (Laval) est proposée au prix de 589 000 $. Sur la base de 8 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 356 000 $ à 426 000 $ (point médian 391 000 $). Affiché quelque 50.6 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 31 août 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 589 000 $, comptez une mise de fonds de 29 450 $ (5 %) et près de 2 947 $ par mois, ou 117 800 $ (20 %) pour environ 2 407 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 6 946 $ pour ce prix.

Le marché de Fabreville affiche en ce moment 91 inscriptions actives et 52 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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