4 Rue Arthur

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce duplex à Chateauguay est proposée au prix de 799 999 $. Sur la base de 50 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 501 000 $ à 565 000 $ (point médian 533 000 $). Affiché quelque 50.1 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 90 jours d'affichage (inscrite le 20 juillet 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 799 999 $, comptez une mise de fonds de 40 000 $ (5 %) et près de 4 003 $ par mois, ou 160 000 $ (20 %) pour environ 3 270 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 10 110 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 5.4 % (loyers estimés à titre indicatif).

Le marché de Chateauguay affiche en ce moment 138 inscriptions actives et 68 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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