7263 Avenue De Gaspé

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 1 375 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Parc-Extension (Montréal). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 6 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 799 000 $ et 957 000 $ (médiane 878 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 56.6 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon modéré de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 17 août 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 1 375 000 $ suppose une mise de fonds de 68 750 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 6 673 $ — ou 275 000 $ (20 %), soit environ 5 620 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 22 971 $ pour ce prix.

Le secteur de Parc-Extension affiche un revenu médian des ménages de 57 200 $ et 28 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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