3647 rue Lorne Crescent

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Saint-Constant est proposée au prix de 1 395 000 $. Sur la base de 6 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 376 000 $ à 450 000 $ (point médian 413 000 $). Affiché quelque 237.8 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon modéré de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 14 septembre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 1 395 000 $, comptez une mise de fonds de 69 750 $ (5 %) et près de 6 770 $ par mois, ou 279 000 $ (20 %) pour environ 5 701 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 19 036 $ pour ce prix.

Le marché de Saint-Constant affiche en ce moment 121 inscriptions actives et 58 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Estimer la valeur

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