5388 Rue Gabriele-Frascadore

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Hochelaga-Maisonneuve (Montréal), est affichée à 529 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 23 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 798 000 $ et 900 000 $ (médiane 849 000 $). Le prix demandé ressort environ 37.7 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 24 août 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 529 000 $ suppose une mise de fonds de 26 450 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 647 $ — ou 105 800 $ (20 %), soit environ 2 162 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 6 168 $ pour ce prix.

Le secteur de Hochelaga-Maisonneuve affiche un revenu médian des ménages de 59 200 $ et 30 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Superbe condo à étages situé dans le secteur recherché de Mercier, offrant une configuration spacieuse sur trois niveaux. Cette unité clé en main propose 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et des espaces de vie lumineux au goût du jour. Profitez d'un grand balcon idéal pour relaxer ou recevoir. Emplacement stratégique à proximité du métro Honoré-Beaugrand, des écoles, parcs et services. Secteur familial en plein essor, parfait pour une qualité de vie alliant confort et accessibili

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Hochelaga-Maisonneuve : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

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