1189 Rue Sarrazin

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce triplex, située à Terrebonne, est affichée à 585 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 50 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 557 000 $ et 629 000 $ (médiane 593 000 $). Le prix demandé est aligné sur notre estimation (écart de -1.3 %), signe d'un positionnement cohérent avec le marché local. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 13 jours (inscrite le 14 septembre 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 585 000 $ suppose une mise de fonds de 29 250 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 927 $ — ou 117 000 $ (20 %), soit environ 2 391 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 6 886 $ pour ce prix. Pour ce 3-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 11.1 % (loyers estimés à titre indicatif).

Dans le quartier Terrebonne, on dénombre actuellement 178 propriétés en vente et 216 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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