7100 Rue Paul-Letondal

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Rivière-des-Prairies (Montréal), est affichée à 345 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 26 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 327 000 $ et 369 000 $ (médiane 348 000 $). Le prix demandé est aligné sur notre estimation (écart de -0.9 %), signe d'un positionnement cohérent avec le marché local. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 34 jours sur le marché (inscrite le 10 août 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 345 000 $ suppose une mise de fonds de 17 250 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 1 741 $ — ou 69 000 $ (20 %), soit environ 1 410 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 3 408 $ pour ce prix.

Le secteur de Rivière-des-Prairies affiche un revenu médian des ménages de 67 500 $ et 49 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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