901 Avenue Beaumont

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Parc-Extension (Montréal) est proposée au prix de 368 000 $. Sur la base de 24 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 419 000 $ à 473 000 $ (point médian 446 000 $). À 17.5 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 170 jours d'affichage (inscrite le 3 avril 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 368 000 $, comptez une mise de fonds de 18 400 $ (5 %) et près de 1 857 $ par mois, ou 73 600 $ (20 %) pour environ 1 504 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 3 753 $ pour ce prix.

Le secteur de Parc-Extension affiche un revenu médian des ménages de 57 200 $ et 28 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Magnifique condo neuf au style moderne, confortable et pratique! 1 chambre fermée avec balcon privé orienté sud, ensoleillé et lumineux; cuisine contemporaine, rangement au sous-sol. Immeuble construit en 2020 avec terrasse sur le toit et gym. Emplacement de choix : à seulement 1 minute du métro Acadie, en face du campus MIL de l'Université de Montréal, à quelques pas des restaurants, supermarchés et écoles. Idéal pour étudiants, jeunes familles et professionnels.

Données quartier

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