4249 Avenue Wilson

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Côte-des-Neiges (Montréal), est affichée à 1 475 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 5 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 1 269 000 $ et 1 521 000 $ (médiane 1 395 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 5.7 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon modéré de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 14 septembre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 1 475 000 $ suppose une mise de fonds de 73 750 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 7 159 $ — ou 295 000 $ (20 %), soit environ 6 028 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 24 971 $ pour ce prix.

Le secteur de Côte-des-Neiges affiche un revenu médian des ménages de 73 000 $ et 41 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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