7072 Croissant de la Berge

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Anjou (Montréal) est proposée au prix de 1 350 000 $. Sur la base de 8 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 664 000 $ à 796 000 $ (point médian 730 000 $). Affiché quelque 84.9 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 19 octobre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 1 350 000 $, comptez une mise de fonds de 67 500 $ (5 %) et près de 6 552 $ par mois, ou 270 000 $ (20 %) pour environ 5 517 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 23 576 $ pour ce prix.

Le marché de Anjou affiche en ce moment 99 inscriptions actives et 111 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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Estimer la valeur

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