2071 Rue Laviolette

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 199 000 $, ce terrain se situe à Drummondville. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 50 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 482 000 $ et 544 000 $ (médiane 513 000 $). Le prix demandé ressort environ 61.2 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 142 jours (inscrite le 2 mai 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 199 000 $ suppose une mise de fonds de 9 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 1 004 $ — ou 39 800 $ (20 %), soit environ 813 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 1 696 $ pour ce prix.

Dans le quartier Drummondville, on dénombre actuellement 88 propriétés en vente et 170 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Grand terrain situé au coeur de la ville de Drummondville. Présentement le zonage permet de construire des unifamiliales un ou deux étages mais possibilité de constructions locatives (à voir auprès des autorités compétentes). Secteur près des autoroutes, des écoles, des parcs, des services, et plus! Idéal comme premier acheteur ou investissement!

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Drummondville : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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