3295 Rue de la Fougère

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Saint-Bruno-de-Montarville est proposée au prix de 1 749 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 39 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 1 002 000 $ et 1 130 000 $ (médiane 1 066 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 64.1 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 13 jours (inscrite le 14 septembre 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 1 749 000 $ suppose une mise de fonds de 87 450 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 8 488 $ — ou 349 800 $ (20 %), soit environ 7 148 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 24 346 $ pour ce prix.

Dans le quartier Saint-Bruno-de-Montarville, on dénombre actuellement 120 propriétés en vente et 57 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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