5753 Avenue Déom

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Côte-des-Neiges (Montréal), est affichée à 2 595 000 $. Sur la base de 3 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 1 269 000 $ à 1 521 000 $ (point médian 1 395 000 $). Affiché quelque 86 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon restreint de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 17 août 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 2 595 000 $, comptez une mise de fonds de 129 750 $ (5 %) et près de 12 594 $ par mois, ou 519 000 $ (20 %) pour environ 10 606 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 47 371 $ pour ce prix.

Le secteur de Côte-des-Neiges affiche un revenu médian des ménages de 73 000 $ et 41 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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