3155 boulevard Lévesque Est

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Duvernay (Laval) est proposée au prix de 399 000 $. Sur la base de 19 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 403 000 $ à 455 000 $ (point médian 429 000 $). À 7 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 77 jours d'affichage (inscrite le 29 juin 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 399 000 $, comptez une mise de fonds de 19 950 $ (5 %) et près de 2 014 $ par mois, ou 79 800 $ (20 %) pour environ 1 631 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 4 096 $ pour ce prix.

Le marché de Duvernay affiche en ce moment 103 inscriptions actives et 48 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Condo lumineux sur deux niveaux situé dans un quartier familial de l'autre côté de la rivière. Unité rénovée avec balcon ensoleillé. 2 chambres à coucher + pièce polyvalente, salle de lavage dans l'unité. Stationnement intérieur, système d'alarme, cour, à proximité des transports en commun, écoles et parcs. Nombreuses améliorations effectuées entre 2018 et 2026. Tous les électroménagers et luminaires sont inclus.

Données quartier

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