8532 Avenue d'Allonnes

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce duplex, située à Anjou (Montréal), est affichée à 999 000 $. Sur la base de 16 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 911 000 $ à 1 027 000 $ (point médian 969 000 $). Affiché quelque 3.1 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 118 jours d'affichage (inscrite le 4 mai 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 999 000 $, comptez une mise de fonds de 49 950 $ (5 %) et près de 4 999 $ par mois, ou 199 800 $ (20 %) pour environ 4 083 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 15 329 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 4.3 % (loyers estimés à titre indicatif).

Le marché de Anjou affiche en ce moment 99 inscriptions actives et 111 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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