366 boulevard Clairevue Est

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 1 299 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Saint-Bruno-de-Montarville. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 39 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 1 084 000 $ et 1 222 000 $ (médiane 1 153 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 12.7 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 49 jours sur le marché (inscrite le 27 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 1 299 000 $ suppose une mise de fonds de 64 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 6 304 $ — ou 259 800 $ (20 %), soit environ 5 309 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 17 596 $ pour ce prix.

Dans le quartier Saint-Bruno-de-Montarville, on dénombre actuellement 115 propriétés en vente et 60 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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