541 Rue Labelle

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 349 000 $, ce duplex se situe à Saint-Jerome. Sur la base de 6 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 636 000 $ à 762 000 $ (point médian 699 000 $). À 50.1 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon modéré de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 31 août 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 349 000 $, comptez une mise de fonds de 17 450 $ (5 %) et près de 1 762 $ par mois, ou 69 800 $ (20 %) pour environ 1 426 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 3 468 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 12.4 % (loyers estimés à titre indicatif).

Le marché de Saint-Jerome affiche en ce moment 41 inscriptions actives et 114 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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