1832 Rue Jean-De Lalande

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce duplex, située à Drummondville, est affichée à 415 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 11 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 560 000 $ et 632 000 $ (médiane 596 000 $). Le prix demandé ressort environ 30.4 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Présente depuis 77 jours (inscrite le 4 mai 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 415 000 $ suppose une mise de fonds de 20 750 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 095 $ — ou 83 000 $ (20 %), soit environ 1 696 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 4 458 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 10.4 % (loyers estimés à titre indicatif).

Dans le quartier Drummondville, on dénombre actuellement 17 propriétés en vente et 153 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Superbe opportunité à Drummondville ! Duplex situé sur un coin de rue, à deux pas de l'Autoroute 55, offrant un excellent potentiel. Le logement principal, un vaste 6 ½ sur deux étages, propose 4 chambres à coucher, un salon accueillant, une salle familiale au sous-sol, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau -- parfait pour une vie de famille confortable. À l'étage, un 5 ½ lumineux complète la propriété. Tous les logements sont loués, idéal pour un investissement sans souci. Garage détaché e

Données quartier

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