480 boulevard des Cépages

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Duvernay (Laval) est proposée au prix de 514 900 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 19 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 409 000 $ et 461 000 $ (médiane 435 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 18.4 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 14 septembre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 514 900 $ suppose une mise de fonds de 25 745 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 576 $ — ou 102 980 $ (20 %), soit environ 2 104 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 5 956 $ pour ce prix.

Dans le quartier Duvernay, on dénombre actuellement 63 propriétés en vente et 57 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Duvernay : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.