1485 Rue des Bassins

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 245 000 $, ce condo se situe à Sud-Ouest (Montréal). Sur la base de 36 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 512 000 $ à 578 000 $ (point médian 545 000 $). À 55 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 7 septembre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 245 000 $, comptez une mise de fonds de 12 250 $ (5 %) et près de 1 237 $ par mois, ou 49 000 $ (20 %) pour environ 1 001 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 2 136 $ pour ce prix.

Le secteur de Sud-Ouest affiche un revenu médian des ménages de 60 400 $ et 34 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Condo lumineux et clé en main situé au 4e étage du prestigieux projet Bass 4 au coeur de Griffintown. Cette unité bien aménagée offre une disposition fonctionnelle, des finitions modernes, un climatiseur mural ainsi que les électroménagers inclus. Profitez d'un balcon privé avec une agréable vue sur la ville. Les résidents bénéficient d'un gym, d'une piscine sur le toit, d'un espace BBQ, d'un chalet urbain, d'un interphone et d'un système de sécurité. À quelques pas du centre-ville, du REM, du c

Données quartier

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