446 boulevard Salaberry Nord

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 750 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Chateauguay. Sur la base de 41 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 535 000 $ à 603 000 $ (point médian 569 000 $). Affiché quelque 31.8 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 14 septembre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 750 000 $, comptez une mise de fonds de 37 500 $ (5 %) et près de 3 753 $ par mois, ou 150 000 $ (20 %) pour environ 3 065 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 10 471 $ pour ce prix.

Le marché de Chateauguay affiche en ce moment 74 inscriptions actives et 81 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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Estimer la valeur

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