28 Rue Théorêt

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Kirkland est proposée au prix de 1 595 000 $. Sur la base de 46 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 926 000 $ à 1 044 000 $ (point médian 985 000 $). Affiché quelque 61.9 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 21 septembre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 1 595 000 $, comptez une mise de fonds de 79 750 $ (5 %) et près de 7 741 $ par mois, ou 319 000 $ (20 %) pour environ 6 519 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 22 036 $ pour ce prix.

Le marché de Kirkland affiche en ce moment 118 inscriptions actives et 39 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Estimer la valeur

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