975 Avenue Roland-Beaudin

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 449 700 $, ce condo se situe à Sainte-Foy (Québec). Sur la base de 25 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 321 000 $ à 361 000 $ (point médian 341 000 $). Affiché quelque 31.9 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 76 jours d'affichage (inscrite le 1 juin 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 449 700 $, comptez une mise de fonds de 22 485 $ (5 %) et près de 2 270 $ par mois, ou 89 940 $ (20 %) pour environ 1 838 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 4 978 $ pour ce prix.

Le marché de Sainte-Foy affiche en ce moment 81 inscriptions actives et 187 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

724 pc NET - QG SAINTE-FOY au 9e étage. VUE SUR LA VILLE (EST) ET LES MONTAGNES, 1 chambre. 1 stationnement et 2 rangement; 1 intérieur et 1 extérieur. Disponible juillet 2027. 4 DISTRICTS sous un même toit : RÉSIDENTIEL - gym, piscine toit, salle commune, terrasse, lave auto et +++ SANTÉ - cliniques, dentistes, physio et +++. SERVICES - marché, yoga, arts martiaux, école cuisine, esthétique et +++ GOURMET - 7 restos aux saveurs d'ici et d'ailleurs. À pied du centre de glace, piscine publique et

Données quartier

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