753-98 rue Charlotte

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 349 800 $, ce condo se situe à Tétreaultville (Montréal). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 33 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 7 088 000 $ et 7 992 000 $ (médiane 7 540 000 $). Le prix demandé ressort environ 95.4 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 104 jours (inscrite le 1 juin 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 349 800 $ suppose une mise de fonds de 17 490 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 1 766 $ — ou 69 960 $ (20 %), soit environ 1 430 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 3 480 $ pour ce prix.

Le secteur de Tétreaultville affiche un revenu médian des ménages de 74 500 $ et 56 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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