7000 Rue Allard

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 256 000 $, ce condo se situe à LaSalle (Montréal). Sur la base de 29 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 387 000 $ à 437 000 $ (point médian 412 000 $). À 37.9 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 63 jours d'affichage (inscrite le 22 juin 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 256 000 $, comptez une mise de fonds de 12 800 $ (5 %) et près de 1 292 $ par mois, ou 51 200 $ (20 %) pour environ 1 046 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 2 266 $ pour ce prix.

Le secteur de LaSalle affiche un revenu médian des ménages de 66 000 $ et 43 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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