7250 Avenue M.-B.-Jodoin

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Anjou (Montréal), est affichée à 299 999 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 24 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 410 000 $ et 462 000 $ (médiane 436 000 $). Le prix demandé ressort environ 31.2 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 42 jours sur le marché (inscrite le 15 juin 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 299 999 $ suppose une mise de fonds de 15 000 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 1 514 $ — ou 60 000 $ (20 %), soit environ 1 226 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 2 732 $ pour ce prix.

Dans le quartier Anjou, on dénombre actuellement 0 propriété en vente et 147 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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