360 Avenue Lethbridge

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Mont-Royal est proposée au prix de 2 095 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 24 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 1 824 000 $ et 2 056 000 $ (médiane 1 940 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 8 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 84 jours (inscrite le 22 juin 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 2 095 000 $ suppose une mise de fonds de 104 750 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 10 168 $ — ou 419 000 $ (20 %), soit environ 8 562 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 37 371 $ pour ce prix.

Dans le quartier Mont-Royal, on dénombre actuellement 72 propriétés en vente et 75 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Mont-Royal : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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