9095 Rue Jamay

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 1 399 995 $, ce plex se situe à Saint-Léonard (Montréal). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 16 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 1 221 000 $ et 1 377 000 $ (médiane 1 299 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 7.8 %, un écart à analyser avant toute offre. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 13 juillet 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 1 399 995 $ suppose une mise de fonds de 70 000 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 6 795 $ — ou 279 999 $ (20 %), soit environ 5 722 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 23 471 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 3.1 % (loyers estimés).

Le secteur de Saint-Léonard affiche un revenu médian des ménages de 63 200 $ et 32 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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