9975 Rue de Lille

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Ahuntsic-Cartierville (Montréal), est affichée à 434 900 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 24 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 465 000 $ et 525 000 $ (médiane 495 000 $). Le prix demandé ressort environ 12.1 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 42 jours sur le marché (inscrite le 28 septembre 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 434 900 $ suppose une mise de fonds de 21 745 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 195 $ — ou 86 980 $ (20 %), soit environ 1 777 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 4 634 $ pour ce prix.

Dans le quartier Ahuntsic-Cartierville, on dénombre actuellement 195 propriétés en vente et 214 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Charmant condo offrant 3 chambres, où confort, luminosité et fonctionnalité se rencontrent! Vous serez séduit par ses planchers de bois, sa cuisine spacieuse, son grand rangement à l'entrée et surtout sa salle de bain entièrement agrandie et rénovée en 2025, baignée de lumière naturelle grâce à son puits de lumière. Plusieurs améliorations récentes, une ruelle verte et un emplacement pratique à proximité des services complètent parfaitement cette propriété!

Estimer la valeur

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