585 Avenue Glengarry

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Mont-Royal est proposée au prix de 549 000 $. Sur la base de 20 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 655 000 $ à 739 000 $ (point médian 697 000 $). À 21.2 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 63 jours d'affichage (inscrite le 20 juillet 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 549 000 $, comptez une mise de fonds de 27 450 $ (5 %) et près de 2 747 $ par mois, ou 109 800 $ (20 %) pour environ 2 244 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 6 346 $ pour ce prix.

Le marché de Mont-Royal affiche en ce moment 147 inscriptions actives et 58 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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