3153 Avenue des Aristocrates

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 1 967 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Duvernay (Laval). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 30 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 881 000 $ et 993 000 $ (médiane 937 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 109.9 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 21 jours (inscrite le 10 août 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 1 967 000 $ suppose une mise de fonds de 98 350 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 9 546 $ — ou 393 400 $ (20 %), soit environ 8 039 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 27 616 $ pour ce prix.

Dans le quartier Duvernay, on dénombre actuellement 139 propriétés en vente et 45 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Située dans un paisible rond-point de Val-des-Brises, cette prestijeuse propriété se distingue par son élégance et son intimité. Ses plafonds de 10 pieds de hauteur et son concept à aire ouverte créent un environment spacieux, lumineux et accueillant.Elle offre 6 chambres à coucher, 5 salles de bains complètes ainsi que 2 cuisines, La propriété propose un vaste espace de vie sur un terrain de 11 232 pi², offrant tout le potentiel nécessaire pour l'aménagement d'une piscine ainsi que la réalisati

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