9500 boulevard des Galeries-d'Anjou

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Anjou (Montréal) est proposée au prix de 299 800 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 24 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 451 000 $ et 509 000 $ (médiane 480 000 $). Le prix demandé ressort environ 37.5 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 27 jours (inscrite le 27 juillet 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 299 800 $ suppose une mise de fonds de 14 990 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 1 513 $ — ou 59 960 $ (20 %), soit environ 1 225 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 2 730 $ pour ce prix.

Dans le quartier Anjou, on dénombre actuellement 21 propriétés en vente et 140 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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