11031 boulevard Perras

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Rivière-des-Prairies (Montréal), est affichée à 1 099 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 21 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 570 000 $ et 642 000 $ (médiane 606 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 81.4 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 34 jours sur le marché (inscrite le 4 mai 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 1 099 000 $ suppose une mise de fonds de 54 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 5 334 $ — ou 219 800 $ (20 %), soit environ 4 492 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 17 451 $ pour ce prix.

Le secteur de Rivière-des-Prairies affiche un revenu médian des ménages de 67 500 $ et 49 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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